保利是个P,他们用数不尽的噱头玩弄我们普通老

X时代,恶棍XX,何以XXX……烂片横行的时代,你是不是有一种被耍的感觉?别急,能耍我们的不仅仅是电影,还有地产商!2015,房地产开发商的奇葩广告层出不穷。他们用数不尽的噱头玩弄我们普通老百姓(603883,股吧),买不起房的人依然四处漂泊,买得起房的人还是上当受骗。盘点2015,看看他们都有什么花样,明年别再被忽悠!

4月15日的地产圈颇为热闹,各大房企纷纷“抛头露面”,争相抢头条。房地产界在“五一”之前就提前热闹了一番。

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1、XX公寓:颜值超高,靠脸吃饭。

保利:保利是个P

首先让我们先盘点一下各大房企进驻威海的大小道消息:

网友心声:老百姓买房,图的是房子品质好,住得舒心放心安心。光看金玉其外,当心败絮其中。

当天11:08,保利地产董事长宋广菊发布微博:“保利是个P!”3小时后该微博被删除。但是,这条莫名其妙的重口味微博已经经过保利各地分公司微博、各大媒体微博以及其他大V们的转载,进一步扩大了影响力,成为当日微博热门话题之一。有人认为这可能是误发导致的乌龙事件,有人说是微博被盗号后的恶搞,也有人猜测保利“要出大事了”,一时间传言四起,保利顺利登上了头条。

碧桂园继在威海文登首个项目之后,翡翠郡也即将亮相

2、厦门某高层小区:成功者,总是离不开一线;难得低次头,因为住的高。

一天后,保利地产官方以长微博形式算是给出了回应。5P是指象征Peiban的养老地产、代表Promise的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner的社区O2O、让生活便捷的PloyAPP、在国际舞台上充满Power的海外地产。这个姗姗来迟的解释让保利过了一把头条瘾。

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网有心声:一线难道不是北上广深?读书少,你可别骗我。住的虽然高,可是工资少;身为打工族,哪能不低头?

万科:鼓励员工辞职创业

恒大继海上帝景之后,经区凤林地段新开悦澜庭项目。荣成哈理工附近御海半岛项目也进入施工阶段。

3、某洼地住宅小区广告:仰望一种高度,向理想出发。

早上的头条无疑是保利所有。到了中午,横空杀出了一名头条竞争者。万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》,鼓励员工在万科生态圈内创业,协助万科构建、丰富生态系统,为客户创造价值。

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网有心声:小区选址在洼地,积水难排、通风不好,竟然还能被如此包装?

这一个规定被万科内部称为“小草计划”。据媒体报道,万科集团总裁郁亮表示,“小草计划”的核心是鼓励员工在万科“城市配套服务商”的产业链上下游,自由破土,开创个人事业。把未来的万科变成一家平行架构,员工和合作伙伴都是合伙人的众筹公司。

保利继红叶谷和凯旋公馆双盘之后,经区凤林名著产品开始正式对外推广,在彩凤山城周边还有一块项目也即将启动。

4、XX置业:这里的繁华一天都逛不完,但幸好你每天都住在这。

万科这个计划一出,地产朋友圈再次被刷爆。“万科鼓励员工辞职创业?”地产界小伙伴都不敢相信自己的眼睛。有专家认为,万科正属转型之际,以创业方式“笼络”离职员工为万科的业务继续添砖加瓦,不失为另一种留住人才的好方法。无论真相如何,中午的头条属于万科。

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网友心声:一天逛不完,两天还逛不完吗?天天住在着,啥都看腻了。

恒大:全国范围无理由退房

绿城继东部滨海新城雅园·听海林居之后与本地开发商合作开发众多项目。

5、洛阳某地产广告:男人都想多“一房”

到了下午3时,在足球界声名鹊起的恒大集团也不甘寂寞,召集了全国媒体召开了盛大的新闻发布会,宣告要加入抢头条行列。在新闻发布会上,恒大地产宣布,从4月16日起,恒大在全国的住宅楼盘,购房者履行相关义务并无违约行为,在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。恒大成为全国首个宣布“无理由退房”的大型房企。

而据小编了解到,阳光城等500强开发商也纷纷加入到威海的考察之中。

网友心声:你家地产公司能代表天下男人?别把别人都想得跟你自己一样。

买回来的东西不想要了?退!什么理由?我家小狗不喜欢!如此任性的无理由退款为人们熟悉是因为淘宝。但购买价值几十万甚至上百万元的房子也能无理由退房?这不禁让小伙伴们目瞪口呆。恒大再次刷疯了地产界的朋友圈,有人认为恒大这一重磅消息堪比当年在足球亚冠夺冠。

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6、某学区房广告:拿了奶瓶,才知道花瓶不重要

恒大地产总裁夏海钧在接受媒体采访时表示:“住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。我们希望更多同行都加入‘无理由退房’阵营,让住宅‘包退’成为市场新常态。”

今天,小编也为大家整理了一些网友对这些大开发商的观点,分享给各位朋友,希望能所有帮助,也欢迎大家在留言区说出自己的看法。

网友心声:养不起花瓶,更拿不起奶瓶,炒作学区房,你们一边去,别找我!

观点

@假装在西安:

7、某商铺广告:财富成就富二代,商铺成就富三代

业界解读恒大无理由退房:

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网友心声:成不了富二代,我没抱怨;都知道现在商铺不景气,再让儿子成为穷三代,那就是我的不对了。

自信?还是噱头?

投资考虑恒大,性价比考虑碧桂园,舒适考虑保利。具体情况请具体对待,个人观点,仅供参考。

8、某商业地产广告:明天,你就是XX精英的房东

一向喜欢出奇制胜的恒大高调宣布允许无理由退房,又一次让地产界的小伙伴惊呆了。恒大地产毫无悬念地登上了当日头条。下如此重本抢头条,该与汪峰有“什么仇什么怨”。但是,如果恒大允许无理由退房仅仅是为了抢头条的话,那也未免太仍性了。那么,到底恒大推行无理由退房策略的真正原因是什么?

据权威机构克而瑞大数据显示,2016年恒大地产集团以3733.7亿的销售额成为销售额冠军,摘得销售权益榜的首位,成为地产行业新“一哥”。有人常说“买恒大房子就是赚到”,每一个片区从开建到入住、成熟、完善,都是有力证据。

网友心声:别,就一屌丝,当不起精英。做房东?要是租不出,我可赔不起。

买了房的人哪些情况下会退房呢?有网友也总结了:“第一,房价下跌严重;第二,刚买就后悔;第三,有急事,急需钱;第四,工程质量问题。”如此说来,恒大这是信心爆棚?这个信心既包括对市场的信心,相信未来楼市价格不会暴跌;另外也对自己产品有信心,相信产品的质量能经得起考验。

在房地产业内机构前7月的房企销售排行榜上,碧桂园、万科分别排名第一、第二。碧桂园以3339.1亿元流量金额领跑行业,同比增长123.5%。万科实现流量金额3128.8亿元,同比增长43.8%。然而,在这爆发式增长的背后,是近年来,包括2017年以来,碧桂园全国多地楼盘频频爆发质量等维权事件。据说,针对各地不断的维权,近期碧桂园老板杨国强天天刷手机,很是恼火。

9、XX地产:芳草萋萋,就这碧波荡漾。

不过,江门的业内人士分析认为这更多是一个噱头,是恒大地产的一个营销手段,“‘无理由退房’看似简单,但其中牵涉到许多繁杂的手续和多项税费。申请、审批这个周期需要很长一个时间,这对于购房者而言是一个巨大的时间成本。另外,购房者在等待期房过程中,要付出起码10%-20%的资金成本,3%-5%左右的税费,还有机会成本等。计算下来并不如淘宝购物那样点击退款那么轻松自在。”

虽然很多人都知道保利这家企业是做军火起家,背景很深,但在房地产板块,却显得比较保守。举例说,保利有个类似监管职能的组织,经常到各个城市巡视,它看什么呢?看你有没有把楼盘不利因素公示、放在售楼部最显眼的位置,看你景观示范区做得夸不夸张、和交房后的实际水平差距大不大,如果不利因素公示得不显眼,景观示范区有夸张之嫌,都是要扣分的,因为在巡视组看来,这今后有可能出现纠纷甚至群体事件。在营销的考核体系里,销售指标的完成情况,大概只占50%的分值,在全国前10强的房地产公司里,这个分值占比,有可能是最低的,但报事率之类的考核分值,即使不是最高的,也是最高的之一。

网友心声:草,就这碧漾!

但是,无论如何,恒大这一决定为市场增添了信心,强化购房者的入市信心。

@cleanwater6:恒大、万科、碧桂园、保利,都是这两年销售指标名列前茅的全国性大房企。至于哪家更值得买,还是要综合评判。废话不多说了,以现在实力排行来说吧。 恒大,财大气粗的开发商,今年港股的超级大牛股。恒大品牌给人特别好的印象,尤其是无理由退房,这个就很厉害了,得有超级雄厚的资金实力才可以。还有就是精装、园林和物业特别好。提到恒大,大家可能想到足球反而比较多,但是恒大地产确实不错,实力超强。恒大的楼盘,主要还是依附城市和地段吧,还有就是品牌实力啊。 万科,品牌较响。买万科的房子,中规中矩,一般不会出太大问题,尽管各地的万科质量也是参差不齐,有的也开始店大欺客,但还算有个60分及格线保底,不会出什么大岔子。物业不错吧。 碧桂园,善于利用国人的心理,超强渗透力。你有内环大平层,我有碧桂园大别墅;你有鼓楼学区房,我有碧桂园大别墅;你还住在老破小,我有碧桂园大别墅;什么?你也住在大别墅?那我有碧桂园新加坡旁,海外资产,懂?要怪只能怪你们自己太兴奋,看到好产品,忘记房子在4、5、6线了。 保利,一直号称军工背景,动不动来个兵器展览,料你以后也不敢维权了吧。产品创新力不是很足,细节不是很完美,但也优于市场平均水平吧。就现在市场而言,保利的产品和物业很一般。 总体上,要是你不太会判断,还是考虑恒大最稳妥,万科和保利次之,碧桂园排最后吧

10、保利地产(600048,股吧):保利是个P。

南方日报记者 全泽超

@小丽看房:

事件回顾:某日,保利地产老板在微博上发了一条“保利是个P”,随后,公司高层也转发表示疑问。就在媒体纷纷猜测保利是不是要上演宫斗戏,保利地产对外发出了“5P战略”。原来这一切都是精心策划好的营销方案。

保利地产应该算是中高端优质品牌住宅的代表,因为保利属央企,一般能拿到城市的中心地段土地,产品主要以中高端为主,在园林建设上面和万科差不多,都属于中规中矩的模式,毕竟一些项目处于城市核心地段也不太可能在景观上有太多发挥,无论是品牌的美誉度,还是综合实力都毋庸置疑。

网友心声:作为房奴,谁管你有几个P,我担心的是公司乱没乱,房子好不好,物业品质有木有保障?没想到被“保利体”玩了!

碧桂园相对来说还是属于比较亲民的住宅,近几年碧桂园的迅速扩张可谓是无人可挡,大有冲击国内第一房企的架势。碧桂园的美誉度和性价也在慢慢升高,在园林设计方面更是出类拔萃,就目前四家房地产企业来说,可能也只有恒大可以在景观上与其争锋,在户型设计方面还有待提高,多年前的碧桂园应该留下了不少的诟病,但是随着近几年的不断完善和自我提高,口碑也大为好转。品牌美誉度上碧桂园还显得有点弱,这在一二线城市和三四线城市还有差别,在三四线城市碧桂园的品牌影响力和号召力都表现得特别好,而在一二线城市由于竞争相对激烈,而且也不是碧桂园的主要战略区域,所以不具备优势,在房子质量上我们也会在一些地方看到会爆出一些问题,这个应该也是碧桂园应该提高的重要因素。

11、恒大地产:沪港通标的股——恒大地产

恒大近几年也是不断的扩张,大有把重心转移到三四线城市的目标,楼盘多以大户型,高端项目定位,在三四线城市来说售价也是比较高的,一般地级市会再8000元左右,入驻到小城市后,基本上在当地算的上大哥级别的楼盘,从价格到建造标准上都有一种带领其他楼盘前进的趋势。园林景观恒大也做的比较到位,漫步在恒大的园区确实有一种亲近自然的感觉,这也吸引了很多当地的有钱人购买,营造出一种高档的品味,物业上来说,相对于其他三家恒大物业口碑相对弱一些,房子质量上面没有万科和保利的口碑好。

事件回顾:有微博爆料,恒大地产的广告最近两轮高调亮相天体,场边LED全是恒大股票的广告!球门附近的3D地毯和球门后面的广告牌,也到处都是。据不完全统计,与绿城队比赛时恒大地产广告在LED累计播放近30分钟,占全场广告时间近1/3。

在看过了网友们的讨论之后,大家有什么想法和观点呢?欢迎通过留言区一起讨论吧!

网友心声:知道恒大有钱,卖得了水,拿得了地,踢得起球。但有钱也不能太任性吧?能不能让人静静地看场球了?

THE END -

12、万科:幸福生活来一套

本文来源于悟空问答,威海房产超市网

事件回顾:万科某住宅社区开盘销售,给看房人派发定制“套套”30000只。谁曾想到,打开包装,里面竟是巧克力!

由威海那点事整理编辑

大奖88pt88官网,网友心声:先看房,再开房,到了宾馆快打开,竟然是只能吃不能用的“套套”,惨极了!

转载请注明“威海那点事”(weihainadianshi)

13、贵州威宁三中的教学楼上,挂着大幅广告:“XX学府,精装房毛坯价”。

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事件回顾:原来,县政府举办的运动会在该校召开。当地旅游局主任称,“是因为该校篮球场周围很空旷,没有其他适合张贴悬挂广告的地方”。运动会前,县政府、赞助商以及校领导共同协商确定,最后决定在教学楼上张挂横幅。

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网友心声:学校为挣钱开始打地产广告,也是醉了。三方协定,广告挂上教学楼,学习环境遭破坏,可曾问过教师与学生?

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